Презентация на тему Земли населенных пунктов РБ и их краткая характеристика.

это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития

населенных пунктов.

участков, находящихся в сельской местности, городах и иных территориальных

образованиях, немного. При необходимости перевести один вид земли в другой потребуется много усилий и времени. По этой причине лучше разобраться в предназначении приобретаемой земли населенного пункта еще до покупки.

и у объектов, которые возводятся на нем. Назначение земель

можно подразделить на несколько видов:

Виды земель поселений

земли населенного пункта. Располагаются такие участки, как правило, за

пределами города. Собственник земель становится партнером и может принимать непосредственное участие в общих собраниях.

земли, так как относятся к разряду высокоплодородных земель. Также

находятся вне границ города.

в зоне жилых поселений. Возведение жилых зданий на этих

участках предполагает возможность регистрации и прописки. Приобретение такого участка потребует обустройства коммуникаций, включая подъездные пути.

для ведения полевого хозяйства. Не подходят для возведения жилых

помещений.

В частности, использование земли в некоторых городах определяется местным

самоуправлением. Помимо этого, есть и ряд других особенностей: - Государство имеет право на выкуп и изъятие земель в свою пользу, если последние являются собственностью частных или юридических лиц или находятся в аренде. - Юридические и частные лица могут оформить в собственность земельные участки, по которым проходит разграничение, и сдавать их в аренду. - Границы земель населенных пунктов и территориальных зон могут изменяться только на уровне законодательства РФ. Если участок земли был включен в область поселения после приобретения в собственность, право на него не аннулируется.

Особенности использования земель

Основной задачей является использование земли населенных пунктов. Виды разрешенного

использования перечислены в Земельном Кодексе. - Субъекты Российской Федерации имеют исключительное право на изменение своих размеров.

уточнение его назначения и того, какие конкретно постройки допустимо

на нем возводить. Существует также ряд особенностей, которые следует учитывать, приобретая участок земли: - Наличие официального письменного согласия родителей или представителей в случае, если участок принадлежал несовершеннолетнему ребенку. - Сверка параметров: габариты и описание объекта, указанные в документах на землю, должны соответствовать реальным данным. - Нецелесообразно приобретать участок, который принадлежит государству или находится под арестом. - Обязательно должна производиться проверка данных указанных в договоре и фактических.

Особенности аренды и оформления в собственность.

их использования) напрямую зависят от той области, в которой

они находятся. Закон разделяет населенные пункты на 8 подвидов: - Жилые. - Рекреационные. - Общественно-деловые. - Сельскохозяйственные. - Производственные. - Военные. - Инженерные. - Специального назначения.

пунктов в каждой территориальной зоне можно разделить на три

подкатегории, а именно: - Основные (использование предполагает изначальное предназначение участка земли с учетом его расположения в определенной территориальной зоне). - Условно-разрешенные. (использование участка земли регламентируется градостроительной организацией конкретного региона. Однако для строительства владельцу придется обойти некоторые инстанции и согласовать свои действия. - Вспомогательные.

Иные способы использования земель населенных пунктов.

для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов

и отделенные их чертой от других категорий. Площадь категории земель населенных пунктов составляет 617,9 тыс.га или 4,3 % земельного фонда республики. Наибольший удельный вес в структуре земель населенных пунктов занимают сельскохозяйственные угодья – 349 тыс.га (56,4 %), земли под постройками, дорогами, улицами, площадями составляют 162,3 тыс.га (26,3 %)

Земли населенных пунктов РБ

хозяйствах граждан. Площадь городов и поселков городского типа республики составляет

213,9 тыс.га. Из всех земель передано в собственность граждан 7,1 тыс.га. Это, в основном, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и садоводства. В собственность юридических лиц передано 1,1 тыс.га. Площадь сельских населенных пунктов составляет 404 тыс.га. В собственности граждан находится 52,7 тыс.га земель, предоставленных для ведения личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства. В собственности юридических лиц – 0,4 тыс.га. За 2016 год площадь земель населенных пунктов в целом по республике увеличилась на 3 тыс.га. Увеличение площади данной категории произошло в связи с расширением границ населенных пунктов по распоряжениям Правительства РБ 2016 года в Альшеевском, Баймакском, Белорецком, Зианчуринском, Илишевском, Ишимбайском, Караидельском, Краснокамском, Кугарчинском, Стерлитамакском, Туймазинском, Уфимском, Учалинском районах и в городе Туймазы.