Что такое findslide.org?

FindSlide.org - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.


Для правообладателей

Обратная связь

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Яндекс.Метрика

Презентация на тему Типология объектов жилой недвижимости

Содержание

ВопросыТипология гражданских зданийПонятие и назначение жилых зданий. Жилые дома усадебного типаБлокированные и секционные жилые домаЖилые дома коридорного и галерейного типовСпециальные и специализированные дома
Лекция 2  Типология объектов жилой недвижимости ВопросыТипология гражданских зданийПонятие и назначение жилых зданий. Жилые дома усадебного типаБлокированные и Вопрос 1Типология гражданских зданий Рисунок – Классификация гражданских зданий по предназначению Рисунок – Классификация гражданских зданий по этажности Рисунок – Классификация этажей гражданских зданий Рисунок – Ячейковая планировочная схема Рисунок – Коридорная планировочная схема Рисунок – Анфиладная планировочная схема Рисунок – Центрическая планировочная схема Рисунок – Секционная планировочная схема Рисунок – Зальная планировочная схема Рисунок – Комбинированная планировочная схема Рисунок – Классификация гражданских помещений по их роли в функциональном процессе Рисунок – Классификация общественных зданий по функциональному назначению Вопрос 2Понятие и назначение жилых зданий Жилым домом считается строение, имеющее почтовый номер, По этажности квартирные жилые дома условно делят на пять групп: Номенклатура типов жилых домов:   По объемно-планировочной структуре В зависимости от назначения жилые дома подразделяются на три По характеру застройки квартирные жилые дома подразделяются на 4 типа:с приквартирными участками, Рисунок – Типологическая схема жилых домов по объемно-планировочной структуре Вопрос 3   Жилые дома усадебного типа Рисунок - Типы одноквартирных жилых домов: а — одноэтажный одноквартирный; б — В одноквартирном доме всю площадь можно условно разделить на три группы:Жилая - Рисунок – Одноэтажный жилой дом Рисунок – Мансардный жилой дом Рисунок – Двухэтажный с квартирой в двух уровнях Рисунок – Двухквартирный жилой дом Вопрос 4  Блокированные и секционные жилые дома Рисунок – Блокированный жилой дом Рисунок – Планировочное решение блок-квартиры Рисунок – Блокированный жилой дом Рисунок - Структурная схема блокированных жилых домов Основные преимущества блокированных домов: возможность вести застройку в условиях сложного рельефа местности;наличие Рисунок – Ориентация блок-секций Рисунок – Схемы секций первой группы: а – двухквартирная свободной ориентации, б,в Рисунок – Композиционные схемы планов многоэтажных секционных домов:  а – многоэтажные Типы секций в соответствии с местом их расположения на плане: а – Рисунок – Многосекционный жилой дом Рисунок - Точечный односекционный жилой дом башенного типа Вопрос 5  Жилые дома коридорного и галерейного типов Рисунок – Схема коридорного жилого дома По объемно-пространственному решению коридорные жилые дома подразделяются на: одноуровневые, разноуровневые (различие уровней Рисунок – Дома коридорного типа: а – прямоугольная; б – трехлучевая (трилистник); Характерные преимущества жилого дома коридорного типа: коридорная планировка улучшает гигиенические показатели дома, К недостаткам коридорных домов относятсяодносторонняя ориентация квартир, их меньшая изолированность, отсутствие сквозного Дома галерейного типа обладают рядом преимуществ и высокими гигиеническими качествами: двусторонняя ориентация, Рисунок – Жилой дом галерейного типа Рисунок – Схемы планов галерейных домов: а – лестницы расположены в габарите Рисунок – Галерейный жилой дом первой категории Рисунок – Галерейный жилой дом второй категории Рисунок – Галерейный жилой дом третей категории Наряду с достоинствами дома галерейного типа имеют ряд недостатков: для того чтобы Вопрос 6 Специальные и специализированные жилые дома Рисунок – Специальный жилой дом К специализированным жилым домам относятся: служебные жилые помещения;жилые помещения в общежитиях;жилые помещения
Слайды презентации

Слайд 2 Вопросы
Типология гражданских зданий
Понятие и назначение жилых зданий.
Жилые

ВопросыТипология гражданских зданийПонятие и назначение жилых зданий. Жилые дома усадебного типаБлокированные

дома усадебного типа
Блокированные и секционные жилые дома
Жилые дома коридорного

и галерейного типов
Специальные и специализированные дома

Слайд 3 Вопрос 1
Типология гражданских зданий

Вопрос 1Типология гражданских зданий

Слайд 4 Рисунок – Классификация гражданских зданий по предназначению

Рисунок – Классификация гражданских зданий по предназначению

Слайд 5 Рисунок – Классификация гражданских зданий по этажности

Рисунок – Классификация гражданских зданий по этажности

Слайд 6 Рисунок – Классификация этажей гражданских зданий

Рисунок – Классификация этажей гражданских зданий

Слайд 7 Рисунок – Ячейковая планировочная схема

Рисунок – Ячейковая планировочная схема

Слайд 8 Рисунок – Коридорная планировочная схема

Рисунок – Коридорная планировочная схема

Слайд 9 Рисунок – Анфиладная планировочная схема

Рисунок – Анфиладная планировочная схема

Слайд 10 Рисунок – Центрическая планировочная схема

Рисунок – Центрическая планировочная схема

Слайд 11 Рисунок – Секционная планировочная схема

Рисунок – Секционная планировочная схема

Слайд 12 Рисунок – Зальная планировочная схема

Рисунок – Зальная планировочная схема

Слайд 13 Рисунок – Комбинированная планировочная схема

Рисунок – Комбинированная планировочная схема

Слайд 14 Рисунок – Классификация гражданских помещений по их роли

Рисунок – Классификация гражданских помещений по их роли в функциональном процессе

в функциональном процессе


Слайд 15 Рисунок – Классификация общественных зданий по функциональному назначению

Рисунок – Классификация общественных зданий по функциональному назначению

Слайд 16 Вопрос 2
Понятие и назначение жилых зданий

Вопрос 2Понятие и назначение жилых зданий

Слайд 17 Жилым домом считается

Жилым домом считается строение, имеющее почтовый номер, вся

строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины

общей площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах.
Жилые дома предназначены для постоянного или временного проживания в них людей.
Их подразделяют на следующие группы:
квартирные дома;
общежития;
дома для престарелых и семей с инвалидами, передвигающимися на креслах-колясках.

Типология жилых зданий



Слайд 18 По этажности квартирные жилые дома условно

По этажности квартирные жилые дома условно делят на пять групп:

делят на пять групп:
Малоэтажные - 1-3 этажа

Средней этажности – 4-5 этажей
Повышенной этажности – 6-9 этажей
Многоэтажные – 10-16 этажей
Высотные – 17 этажей и более.

По планировочным схемам различают здания со схемами:
ячейковой
коридорной
анфиладной
центрической
секционной
зальной
комбинированной.

Жилые здания



Слайд 19 Номенклатура типов жилых домов:

Номенклатура типов жилых домов:  По объемно-планировочной структуре жилые

По объемно-планировочной структуре жилые дома подразделяются на следующие

типы:

Жилые дома усадебного типа – одноквартирные, двухквартирные;
Многоквартирные жилые дома – блокированные, секционные, коридорные, галерейные.


Основной тип жилого дома –
квартирный.

Основной элемент – квартира, для проживания одной семьи.


Слайд 20 В зависимости от назначения жилые

В зависимости от назначения жилые дома подразделяются на три

дома подразделяются на три группы:
Для постоянного проживания (все

виды квартирных домов, в том числе: дома для малосемейных, интернаты)
Временного проживания (общежития)
Сезонного проживания (предназначены для промысловиков, нефтяников, пастухов, строителей и т.п.)
Малоэтажные индивидуальные жилые дома с приквартирными участками называют домами усадебного типа.



Слайд 21 По характеру застройки квартирные жилые дома подразделяются на

По характеру застройки квартирные жилые дома подразделяются на 4 типа:с приквартирными

4 типа:
с приквартирными участками, в которых каждая квартира имеет

свой земельный участок;
с элементами первичного хозяйственно-бытового обслуживания и озелененной территорией, предназначенной для общего пользования;
с развитым обслуживанием, включающим в себя различный набор современных квартир, комплекс обслуживающих учреждений для удовлетворения самых разнообразных культурно-бытовых потребностей населения этого типа домов (молодежные жилые комплексы (МЖК));
гостиничного типа, предназначенные для одиночек и семей из двух-трех человек, не ведущих в полном объеме домашнего хозяйства. В них квартиры имеют небольшую жилую площадь, уменьшенный состав подсобных помещений (кухни-ниши, совмещенные санузлы с душевыми поддонами и т.д.). В таких домах предусматривается развитая система коммунального и бытового обслуживания.

Слайд 22 Рисунок – Типологическая схема жилых домов по объемно-планировочной

Рисунок – Типологическая схема жилых домов по объемно-планировочной структуре

структуре


Слайд 23 Вопрос 3 Жилые дома усадебного типа

Вопрос 3  Жилые дома усадебного типа

Слайд 24 Рисунок - Типы одноквартирных жилых домов: а — одноэтажный

Рисунок - Типы одноквартирных жилых домов: а — одноэтажный одноквартирный; б

одноквартирный; б — мансардный, в — частичное расположение комнат

в двух уровнях; г — одноквартирный двухэтажный; д — на рельефе с перепадом уровней полов

Слайд 25 В одноквартирном доме всю площадь можно условно разделить

В одноквартирном доме всю площадь можно условно разделить на три группы:Жилая

на три группы:
Жилая - включает общую комнату (гостиную), спальни,

детские, комнаты для интеллектуальной работы.

Хозяйственная - включает чистую кухню (для приготовления пищи), кормокухню, кладовые для продуктов и сезонной одежды, гараж, мастерскую и т.д.

Коммуникационная - включает в себя входную зону, тамбур, переднюю), коридоры, холл, лестницы.

Слайд 26 Рисунок – Одноэтажный жилой дом

Рисунок – Одноэтажный жилой дом

Слайд 27 Рисунок – Мансардный жилой дом

Рисунок – Мансардный жилой дом

Слайд 28 Рисунок – Двухэтажный с квартирой в двух уровнях

Рисунок – Двухэтажный с квартирой в двух уровнях

Слайд 29 Рисунок – Двухквартирный жилой дом

Рисунок – Двухквартирный жилой дом

Слайд 30 Вопрос 4 Блокированные и секционные жилые дома

Вопрос 4 Блокированные и секционные жилые дома

Слайд 31 Рисунок – Блокированный жилой дом

Рисунок – Блокированный жилой дом

Слайд 32 Рисунок – Планировочное решение блок-квартиры

Рисунок – Планировочное решение блок-квартиры

Слайд 33 Рисунок – Блокированный жилой дом

Рисунок – Блокированный жилой дом

Слайд 34 Рисунок - Структурная схема блокированных жилых домов

Рисунок - Структурная схема блокированных жилых домов

Слайд 35 Основные преимущества блокированных домов:
возможность вести застройку в условиях

Основные преимущества блокированных домов: возможность вести застройку в условиях сложного рельефа

сложного рельефа местности;

наличие глухих торцовых стен домов-блоков, позволяющее формировать

многоквартирные дома сложной конфигурации, различного состава комнат и разного уровня (одно-, двух- и трехуровневые);

соединение домов-блоков посредством вставок в виде хозяйственных помещений, гаражей, выходов на приусадебный участок, прихожих и т.д.;

высокая плотность застройки;

снижение периметра наружных стен для одной квартиры;
уменьшение протяженности инженерных сетей;
снижение расхода энергии на отопление.

Слайд 36 Рисунок – Ориентация блок-секций

Рисунок – Ориентация блок-секций

Слайд 37 Рисунок – Схемы секций первой группы: а – двухквартирная

Рисунок – Схемы секций первой группы: а – двухквартирная свободной ориентации,

свободной ориентации, б,в – трехквартирная; г,д – четырехквартирная (б,

в, г – ограниченной ориентации; д – меридиональной ориентации)

Слайд 38 Рисунок – Композиционные схемы планов многоэтажных секционных домов:

Рисунок – Композиционные схемы планов многоэтажных секционных домов: а – многоэтажные

а – многоэтажные с секциями первой группы; б –

многоэтажные с секциями второй группы; в – односекционные точечные с секциями первой и третьей групп

Слайд 39 Типы секций в соответствии с местом их расположения

Типы секций в соответствии с местом их расположения на плане: а

на плане: а – рядовая; б – торцевая; в

- поворотные

Слайд 40 Рисунок – Многосекционный жилой дом

Рисунок – Многосекционный жилой дом

Слайд 41 Рисунок - Точечный односекционный жилой дом башенного типа

Рисунок - Точечный односекционный жилой дом башенного типа

Слайд 42 Вопрос 5 Жилые дома коридорного и галерейного типов

Вопрос 5 Жилые дома коридорного и галерейного типов

Слайд 43 Рисунок – Схема коридорного жилого дома

Рисунок – Схема коридорного жилого дома

Слайд 44 По объемно-пространственному решению коридорные жилые дома подразделяются на:
одноуровневые,

По объемно-пространственному решению коридорные жилые дома подразделяются на: одноуровневые, разноуровневые (различие



разноуровневые (различие уровней в пол-этажа, этаж)

одноуровневые с лестницей

внутри.

Слайд 45 Рисунок – Дома коридорного типа: а – прямоугольная; б

Рисунок – Дома коридорного типа: а – прямоугольная; б – трехлучевая

– трехлучевая (трилистник); в – со сдвижкой коридора (1

– лестнично-лифтовый узел, 2 – лестничные клетки

Слайд 46 Характерные преимущества жилого дома коридорного типа:
коридорная планировка улучшает

Характерные преимущества жилого дома коридорного типа: коридорная планировка улучшает гигиенические показатели

гигиенические показатели дома, так как возможно сквозное проветривание помещений

через общий длинный коридор;
позволяет максимально удобно использовать жилое пространство в квартирах с большим количеством комнат;
значительно повышается производительность и эффективность использования лифтов;
существенно снижается стоимость квадратного метра жилья за счет минимизации расходов на приобретение и содержание лифтового хозяйства;
эстетические показатели заключаются в удобном и гармоничном включении технических и обслуживающих помещений в планировку дома, возможности разбавить архитектурное однообразие секционных домов в застройке.

Слайд 47 К недостаткам коридорных домов относятся
односторонняя ориентация квартир,
их

К недостаткам коридорных домов относятсяодносторонняя ориентация квартир, их меньшая изолированность, отсутствие

меньшая изолированность,
отсутствие сквозного проветривания,
большая протяженность коммуникационных связей

с выходом на улицу.

Слайд 48 Дома галерейного типа обладают рядом преимуществ и высокими

Дома галерейного типа обладают рядом преимуществ и высокими гигиеническими качествами: двусторонняя

гигиеническими качествами:
двусторонняя ориентация, что предоставляет оптимальные условия для сквозного

проветривания;
они очень просты по своей конструктивной схеме, как правило, состоят из многократно повторяющихся конструктивно-планировочных ячеек;
стоимость галерей относительно невелика, поэтому они довольно экономичны.
предусматривается минимум лестниц, одной или двумя лестницами с лифтом обслуживается большое количество квартир на этаже.
удобная и экономичная планировка квартир, при которой подсобные помещения размещаются со стороны галереи, а жилые комнаты — в глубине квартиры.
Расположение мусороприемников на открытом воздухе, вне пределов жилья, целесообразно с гигиенической точки зрения.

Слайд 49 Рисунок – Жилой дом галерейного типа

Рисунок – Жилой дом галерейного типа

Слайд 50 Рисунок – Схемы планов галерейных домов: а –

Рисунок – Схемы планов галерейных домов: а – лестницы расположены в

лестницы расположены в габарите дома; б – лестницы вынесены

за габариты дома; в – галерейно-секционный дом (1 – лестнично-лифтовой узел; 2 – лестничная клетка)

Слайд 51 Рисунок – Галерейный жилой дом первой категории

Рисунок – Галерейный жилой дом первой категории

Слайд 52 Рисунок – Галерейный жилой дом второй категории

Рисунок – Галерейный жилой дом второй категории

Слайд 53 Рисунок – Галерейный жилой дом третей категории

Рисунок – Галерейный жилой дом третей категории

Слайд 54 Наряду с достоинствами дома галерейного типа имеют ряд

Наряду с достоинствами дома галерейного типа имеют ряд недостатков: для того

недостатков:
для того чтобы попасть в квартиру, необходимо вновь выйти

на открытый воздух уже после того, как вы вошли в здание;
открытые галереи приходится чаще убирать, так как на них собирается больше пыли и грязи, чем в закрытых лестницах;
галереи должны освещаться ночью, но при этом освещение должно быть устроено таким образом, чтобы жильцы квартир, примыкающих к галерее, не испытывали неудобства и беспокойства;
спальни и общие комнаты нежелательно обращать в сторону галереи.

Слайд 55 Вопрос 6 Специальные и специализированные жилые дома

Вопрос 6 Специальные и специализированные жилые дома

Слайд 56 Рисунок – Специальный жилой дом

Рисунок – Специальный жилой дом

  • Имя файла: tipologiya-obektov-zhiloy-nedvizhimosti.pptx
  • Количество просмотров: 165
  • Количество скачиваний: 1