Презентация на тему Требования к отчету об экономической оценке

стоимости)

Определение экономической эффективности
основной критерий измерения эффективности управления
анализ альтернатив

Определение

пороговых характеристик конкретных сделок




Рыночная
Кадастровая
Инвестиционная
Ликвидационная
Залоговая
Страховая
Воспроизводства / Замещения

Л.1
С.

об оценке (№135-ФЗ от 29 июля 1998 г.)

Пассивы

– жесткая номинация в валюте и сумме
есть исключения – например, обязательства по договорам страхования

Активы – возможно применение разных видов стоимости
различия видов стоимости требуют применения специализированных процедур оценки и приводят к разным результатам

Эффект синергии
Возникает при объединении нескольких активов в актив более высокого порядка
Может быть
положительным
отрицательным

Л.1
С.

(и задания на оценку)

б) в соответствии с нормами действующего законодательства
Л.1
С.
Оценщик

является

членом саморегулируемой организации

осуществляет оценку в соответствии со стандартами, определенными Законом и установленными для членов конкретной СРО

высказывает МНЕНИЕ о стоимости объекта оценки

оценки)




Оценить для целей иных, чем требуется заказчику
(несоответствие вида стоимости)
Л.1
С.

на рынке и по которым известны цены сделок. Незначительные

отклонения объекта оценки нивелируются корректировками

Затратный:
Ориентир – затраты, которые необходимо понести для получения объекта с аналогичными потребительскими характеристиками

Доходный:
Ориентир – положительные денежные потоки, которые может генерировать объект оценки

оценки отчета

по критерию «Общие требования»

по критерию «Общие требования»

по критерию «Общие требования»

по критерию «Описание компании и объекта оценки»

по критерию «Анализ финансово-хозяйственной деятельности»
Баллы выставляются с учетом: полноты

и качества обоснований; правомерность использованных подходов (методов); правильность арифметических вычислений

по критерию «Анализ отрасли и микроэкономики»
Баллы выставляются с учетом:

полноты и качества обоснований; актуальности и достаточности информации

по критерию «Затратный подход»
Баллы выставляются с учетом: полноты и

качества обоснований; правомерность использованных подходов (методов); правильность арифметических вычислений

по критерию «Доходный подход»
Баллы выставляются с учетом: полноты и

качества обоснований; правомерность использованных подходов (методов); правильность арифметических вычислений

по критерию «Доходный подход»
Баллы выставляются с учетом: полноты и

качества обоснований; правомерность использованных подходов (методов); правильность арифметических вычислений

по критерию «Сравнительный подход»
Баллы выставляются с учетом: полноты и

качества обоснований; правомерность использованных подходов (методов); правильность арифметических вычислений