Что такое findtheslide.com?

FindTheSlide.com - это сайт презентаций, докладов, шаблонов в формате PowerPoint.


Для правообладателей

Обратная связь

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Яндекс.Метрика

Презентация на тему Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской Федерации в 1991-2009 г.г.

Содержание

Определение жилищной политикиПод государственной жилищной политикой понимается воздействие государства (включая всю систему органов государственного и муниципального управления) через различные механизмы и инструменты на весь комплекс жилищных отношений, включающих отношения по поводу строительства распоряжения, владения, использования содержания
Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской Федерации в 1991-2009 г.г. Определение жилищной политикиПод государственной жилищной политикой понимается воздействие государства (включая всю систему Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (1992) 	«Целью федеральной жилищной Основные составляющие жилищной реформыреформа прав собственности на жильереформа арендного сектора жильяреформа жилищно-коммунального Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах федеральной жилищной Задачи реформирования  жилищного сектораизменить существующее положение в сфере собственности на жилье, Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007 годах20071987 Этапы государственной  жилищной политики Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного жилья Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного жильяЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКАЖилищный кодекс – Жилищные потребности населения в 2004 г. (в % от всех домохозяйств)Источник: исследование Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой схемы приобретения жилья в 2004 Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г.* Из них с Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004 г., % Структура национального Проекта  «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»ПриоритетыПовышение доступности Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с Объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн. кв. м. Рост объемов ввода жилья, % к соотв. периоду предыдущего года Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв.м.)* Средства инвесторов-юридических лиц; средства Доля ипотеки на рынке жилья Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой на рынке жилья Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд. руб. (в текущих ценах) Структура выдачи жилищных кредитов  по банкам-кредиторам в 2006 - 2009 гг.(и) Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитамДанные Банка России Изменение средней рыночной реальной цены жилья (I кв. 2005 г. = 100%) Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с
Слайды презентации

Слайд 1 Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской Федерации в 1991-2009

г.г.
Проблемы формирования и проведения жилищной политики Российской Федерации в 1991-2009 г.г.

Слайд 2 Определение жилищной политики
Под государственной жилищной политикой понимается воздействие государства (включая

всю систему органов государственного и муниципального управления) через различные механизмы и инструменты на весь комплекс жилищных отношений, включающих отношения по поводу
строительства
распоряжения, владения, использования
содержания и управления
финансирования строительства
приобретения жилых единиц
оборота жилых единиц
Определение жилищной политикиПод государственной жилищной политикой понимается воздействие государства (включая всю

Слайд 3 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 4 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Слайд 5 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 6 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 7 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 8 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 9 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Слайд 10 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 11 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 12 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 13 Сравнительные характеристики жилищной системы в условиях советской и рыночной экономики

Сравнительные характеристики  жилищной системы в условиях советской  и рыночной экономики

Слайд 14 Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (1992)

«Целью федеральной

жилищной политики является: обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов; создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования (средств населения, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, отечественных и иностранных предпринимателей, кредитов банков и других источников); развитие частной собственности, обеспечение защиты прав предпринимателей и собственников в жилищной сфере; развитие конкуренции в строительстве, содержании и ремонте жилищного фонда, производстве строительных материалов, изделий и предметов домоустройства.»

Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (1992) 	«Целью федеральной

Слайд 15 Основные составляющие жилищной реформы
реформа прав собственности на жилье
реформа арендного сектора

жилья
реформа жилищно-коммунального хозяйства
реформа строительного сектора и градостроительного регулирования
реформа системы жилищного финансирования
создание инфраструктуры рынка жилья
Основные составляющие жилищной реформыреформа прав собственности на жильереформа арендного сектора жильяреформа

Слайд 16 Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах

федеральной жилищной политики»


«Граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.

Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья.»

«Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и полежит регистрации в местной администрации.»

Базовые принципы обеспечения прав граждан на жилище (Закон «Об основах федеральной


Слайд 17 Задачи реформирования жилищного сектора
изменить существующее положение в сфере собственности на

жилье, передав государственное жилье в частную и муниципальную собственность
внести явность в вопросы прав собственности на землю и недвижимость в целом
использовать механизм цен для распределения жилых единиц (создание рынка жилья)
установить принципы оценки недвижимости
разработать новые механизмы финансирования и кредитования жилищного сектора
демонополизировать и приватизировать строительные, ремонтные и эксплуатационные организации
создать конкретную среду в сфере содержания и строительства жилищного фонда
установить принципы и методы предоставления низкодоходным слоям населения гарантий обеспечения социально приемлемых жилищных условий
Задачи реформирования  жилищного сектораизменить существующее положение в сфере собственности на

Слайд 18 Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007

годах

2007

1987
Структура жилищного фонда по формам собственности в 1987 и 2007 годах20071987


Слайд 19 Этапы государственной жилищной политики

Этапы государственной  жилищной политики

Слайд 20 Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного жилья

Общая характеристика проблем и задач по формированию рынка доступного жилья

Слайд 21 Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного жилья
ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА
Жилищный

кодекс – регулирование базовых правоотношений в жилищной сфере (предоставление жилых помещений социального и коммерческого использования, специализированных жилых помещений, собственность на жилье, пользование жилыми помещениями)

СПРОС НА ЖИЛЬЕ
Обеспечение условий для развития ипотечного жилищного кредитования, жилищно-накопительных программ и других форм расширения платежеспособного спроса граждан на жилье (изменения гражданского, гражданско-процессуального, ипотечного законодательства, законодательства о ценных бумагах, о страховании и др.)

ОБОРОТ ЖИЛЬЯ
Обеспечение снижения затрат на совершение сделок и снижение рисков утраты права собственности на жилье, формирование конкурентных цен на рынке и стабилизация реальных цен на жилье (изменение гражданского законодательства, законодательства о регистрации прав на недвижимость и о государственном учете объектов недвижимости)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Обеспечение условий для увеличения объемов жилищного строительства, упрощение доступа к земельным участкам, развитие коммунальной инфраструктуры (Градостроительный кодекс, законы о концессиях и тарифном регулировании, изменения Бюджетного кодекса)

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
(НДС, налог на прибыль, подоходный налог, плата за землю, государственная пошлина, местный налог на недвижимость)
Структура пакета федеральных законов по формированию рынка доступного жильяЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКАЖилищный кодекс


Слайд 22 Жилищные потребности населения в 2004 г.
(в % от всех

домохозяйств)

Источник: исследование «Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилья и объемов жилищного строительства в России», выполненное по заказу ОАО «Банк внешней торговли» (Внешторгбанк)
специалистами фонда «Институт экономики города» совместно со специалистами Центра исследований Российской ассоциации маркетинга, Центра информации и экономических исследований в стройиндустрии, фонда экономических исследований «Центр развития», ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ЗАО «АН САВА».
Жилищные потребности населения в 2004 г. (в % от всех домохозяйств)Источник:


Слайд 23 Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой схемы приобретения жилья в

2004 г. (в % от домохозяйств)*

* Среди всех респондентов, принявших участие в опросе, было отобрано 17,1% респондентов в возрасте от 21 до 50 лет и с совокупными доходами домохозяйства от 6 тыс. руб. в мес. (для Москвы – от 15 тыс. руб. в месяц)


Распределение домохозяйств в зависимости от предпочитаемой финансовой схемы приобретения жилья в


Слайд 24 Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г.
* Из

них с использованием ипотечных кредитов (займов) – 36% (5 п.п.)
Оценка примерной структуры финансирования приобретения жилья в 2004 г.* Из них

Слайд 25 Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004

г., %


Структура спроса населения на жилье и предложения жилья в 2004 г., %


Слайд 26 Структура национального Проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»
Приоритеты

Повышение

доступности
Жилья

Увеличение объёмов жилищного строительства
и модернизация коммунальной инфраструктуры

Предоставление субсидий молодым семьям на приобретение жилья или оплату первого взноса по ипотечному кредиту

Реализация федеральной целевой программы «Жилище» и входящих в её состав подпрограмм

Меры

Предоставление субсидий на приобретение жилья гражданам, перед которыми имеются обязательства по обеспечению их жильём

Сокращение административных барьеров, развитие рыночной инфраструктуры, градостроительное и антимонопольное регулирование в сфере жилищного строительства

Привлечение бюджетных и частных средств в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры

Развитие инфраструктуры системы ипотечного жилищного кредитования

Увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования

Государственная поддержка системы рефинансирования ипотечных кредитов

Предоставление гос. гарантий и субсидирование процентов по кредитам на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой

Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных законодательством категорий граждан
Структура национального Проекта  «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»ПриоритетыПовышение


Слайд 27 Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми

помещениями, с помощью собственных и заемных средств (целевые показатели НП)

* - фактические данные
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями,


Слайд 28 Объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн. кв. м.


Объемы ввода жилья в Российской Федерации, млн. кв. м.

Слайд 29 Рост объемов ввода жилья, % к соотв. периоду предыдущего года

Рост объемов ввода жилья, % к соотв. периоду предыдущего года

Слайд 30 Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв.м.)
* Средства инвесторов-юридических

лиц; средства граждан, привлеченные по иным схемам; бюджетные средства
Расчеты ИЭГ по данным Росстата и АИЖК
Оценка доли финансирования строительства жилья в рамках ФЗ—214 является максимальной, т.к. в отчетном периоде могут регистрировать права собственности на жилье на основании договоров долевого участия, построенное с использованием средств дольщиков в предыдущие периоды времени.
Ввод жилья в разрезе схем финансирования (в кв.м.)* Средства инвесторов-юридических лиц;

Слайд 31 Доля ипотеки на рынке жилья

Доля ипотеки на рынке жилья

Слайд 32 Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой на

рынке жилья в I полугодии 2008 г.
Распределение субъектов Российской Федерации по доле сделок с ипотекой на рынке

Слайд 33 Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд. руб. (в текущих ценах)


Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд. руб. (в текущих ценах)

Слайд 34 Структура выдачи жилищных кредитов по банкам-кредиторам в 2006 - 2009

гг.



(и) – данные только по ипотечным кредитам; (и+ж) – данные по жилищным кредитам (включая ипотечные)
ТОП-15 – 15 крупнейших банков по выдаче ипотечных кредитов (без учета данных по Сбербанку и ВТБ-24)
Данные www.rbc.ru, Банка России, АИЖК, расчеты ИЭГ

Включая данные ВТБ-24 и ТОП-15 по жилищным кредитам
Структура выдачи жилищных кредитов  по банкам-кредиторам в 2006 - 2009


Слайд 35 Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитам
Данные Банка России

Средневзвешенные ставки по ипотечным жилищным кредитамДанные Банка России

Слайд 36 Изменение средней рыночной реальной цены жилья (I кв. 2005 г.

= 100%)



Изменение средней рыночной реальной цены жилья (I кв. 2005 г. = 100%)


Слайд 37 Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми

помещениями, с помощью собственных и заемных средств





Примечание. 2009 - 2015 гг. – целевой индикатор проекта ФЦП «Жилище».

Источник: расчеты ИЭГ по данным Росстата и Банка России
Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями,


  • Имя файла: problemy-formirovaniya-i-provedeniya-zhilishchnoy-politiki-rossiyskoy-federatsii-v-1991-2009-gg.pptx
  • Количество просмотров: 76
  • Количество скачиваний: 0