Презентация на тему Как заработать на управлении многоквартирным домом

собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в

установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме
Наличие общего имущества является необходимой и достаточной предпосылкой для осуществления мероприятий, направленных на извлечение материальной выгоды в интересах собственников помещений в многоквартирном доме
В предлагаемом продукте собран и проанализирован материал по оптимальному использованию объектов общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления, дифференциации указанных объектов

«К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме»
п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

домом управляющей организацией
Получение дополнительных доходов в процессе управления многоквартирным

домом ТСЖ, ЖК (ЖСК)
Извлечение материальных выгод в процессе управления многоквартирным домом собственниками непосредственно
Распределение доходов, полученных в процессе управления многоквартирным домом
Альтернативные источники извлечения материальной выгоды при каждом способе управления многоквартирным домом
Типовые формы документов
Нормативно-правовые документы

«Где собственность – там и ответственность»
Наталья Габрусь.

в многоквартирном доме в пользование третьим лицам.
Порядок заключения

договоров о передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам.
Порядок принятия решения о реконструкции многоквартирного дома (строительстве дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме).
Процедура реконструкции многоквартирного дома после принятия решения собственниками помещений в доме о его реконструкции
Обзор практики по извлечению прибыли от использования общего имущества многоквартирного дома
Рекомендации по извлечению членами ТСЖ материальной выгоды от обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Альтернативные источники доходов в ТСЖ
Распределение доходов, полученных в результате осуществления мероприятий, проведенных в целях извлечения материальной выгоды
Формы документов


«Собственники создают ТСЖ для того, чтобы содержать их общий дом. ТСЖ на самообслуживании как бы оказывает услуги «самому себе»
Наталья Анфертьева.

имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам.
Порядок

заключения договоров о передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам.
Порядок принятия решения о реконструкции многоквартирного дома (строительстве дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме).
Процедура реконструкции многоквартирного дома после принятия решения собственниками помещений в доме о его реконструкции
Прочие источники материальной выгоды собственников при управлении домом управляющей организацией
Распределение доходов, полученных в результате осуществления мероприятий, проведенных в целях извлечения материальной выгоды
Формы документов



"Недвижимость – это финансовый инструмент. А управляющие компании профессионально используют возможности этого инструмента."
Денис Габа.

(жилищно-строительном) кооперативе. Правовые основания, форма договора найма
Прочие источники доходов

в ЖК (ЖСК)
Распределение доходов, полученных в результате осуществления мероприятий, проведенных в целях извлечения материальной выгоды
Формы документов



«Вы думаете, что подвал – общее имущество, а кто-то другой считает его своей собственностью»
Галина Писарчик.

в многоквартирном доме в пользование третьим лицам
Порядок заключения договоров

о передаче общего имущества в многоквартирном доме в пользование третьим лицам.
Порядок принятия решения о реконструкции многоквартирного дома (строительстве дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме).
Процедура реконструкции многоквартирного дома после принятия решения собственниками помещений в доме о его реконструкции
Прочие источники извлечения материальной выгоды при непосредственном управлении многоквартирным домом
Распределение доходов, полученных в результате осуществления мероприятий, проведенных в целях извлечения материальной выгоды
Формы документов

«Наша задача помочь жильцам стать эффективными собственниками»
Владимир Якушев.

получения материальных выгод в процессе управления многоквартирным домом
Определить порядок

принятия решений о передаче общего имущества в пользование третьим лицам
Найти контрагентов для совершения сделки по передаче имущества в пользование
Подготовить договор аренды общего имущества (недвижимости, земельного участка)
Подготовить договор о размещении наружной рекламы
Минимизировать затраты на привлечение специалистов для подготовки необходимых форм документов


Человек – это единственное животное, которое заключает сделки;
одна собака не обменивается костями с другой собакой.
Адам Смит